UN APPARTEMENT 5 pièces — 277 025 €
21 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 94140 ALFORTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 025 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J70
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449933. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 334 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanqui Seine Ponton
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
32%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Alfortville (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 1 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alfortville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Salvador AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+58,6% évolution globale
191 509 €prix moyen
2025
179 101 €
3 379 EUR/m² -38,2% 2025
289 752 €
3 219 EUR/m² +47,5% 2025
196 429 €
-21,3% 2025
249 438 €
2 520 EUR/m² -10,0% 2025
277 025 €
3 221 EUR/m² +54,9% Vente actuelle 2025
178 820 €
3 137 EUR/m² -26,3% 2025
242 659 €
2 696 EUR/m² +49,8% 2023
162 013 €
3 447 EUR/m² -32,8% 2023
241 108 €
2 679 EUR/m² +83,6% 2023
131 304 €
4 103 EUR/m² -38,2% 2022
212 505 €
3 080 EUR/m² -1,0% 2021
214 636 €
4 050 EUR/m² +0,1% 2021
214 420 €
4 046 EUR/m² -9,3% 2021
236 523 €
2 816 EUR/m² +86,8% 2021
126 624 €
3 957 EUR/m² -43,4% 2021
223 571 €
2 600 EUR/m² +103,1% 2018
110 070 €
3 440 EUR/m² +4 302,8% 2018
2 500 €
-98,6% 2018
173 380 €
2 939 EUR/m² +94,3% 2017
89 225 €
1 565 EUR/m² -64,4% 2017
250 870 €
3 636 EUR/m² +19,5% 2017
209 860 €
3 041 EUR/m² +73,8% 2017
120 720 €
3 095 EUR/m² -7,6% 2016
130 640 €
4 083 EUR/m² -49,3% 2016
257 640 €
2 526 EUR/m² +47,1% 2016
175 140 €
2 502 EUR/m² +22,6% 2016
142 860 €
3 040 EUR/m² -32,5% 2016
211 560 €
2 351 EUR/m² -15,6% 2016
250 680 €
2 915 EUR/m² +40,5% 2016
178 450 €
3 131 EUR/m² +10,3% 2016
161 770 €
2 742 EUR/m² -43,3% 2016
285 230 €
2 824 EUR/m² +23,2% 2016
231 430 €
2 691 EUR/m² +42,8% 2016
162 110 €
2 844 EUR/m² -11,3% 2016
182 740 €
3 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1450)
Services publics705 · 32 m
Santé248 · 32 m
Commerces244 · 87 m
Transports188 · 32 m
Sport/Loisirs35 · 160 m
Enseignement20 · 160 m
Tourisme10 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Denis Forestier171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Octobre364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Octobre415 m · Public
Permis de construire Commune de ALFORTVILLE
207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1