UNE MAISON 4 pièces — 67 000 €

116 RUE DE FLANDRE 59100 ROUBAIX
Vendu le 21 octobre 2025
1 015 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AH296
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449843. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cul de Four

Revenus

12 380 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
37%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,0%Chômage
5%Cadres
Population active1 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

FlandreILEVIA245 m
Rue De TourcoingILEVIA266 m
Rue De TourcoingILEVIA272 m
Fosse Aux ChenesILEVIA328 m
Fosse Aux ChenesILEVIA354 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+91,4% évolution globale
53 571 €prix moyen
2025
67 000 €
1 015 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2023
60 000 €
290 EUR/m² +53,8%
2018
39 000 €
527 EUR/m² -60,6%
2018
99 000 €
971 EUR/m² +147,5%
2016
40 000 €
2 500 EUR/m² +14,3%
2016
35 000 €
467 EUR/m² 0,0%
2015
35 000 €
467 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
67 000 €
1 015 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
806 EUR/m²116 m2025
62 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
112 500 €
1 815 EUR/m²159 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1