UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 500 €
148 AV DE FLANDRE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BI22
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449838. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Flandre 5
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Flandre - Alphonse Karr / Corentin CariouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Flandre - Alphonse Karr / Corentin CariouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Corentin CariouTransilien;TER;RER119 m
Corentin CariouTransilien;TER;RER119 m
Corentin CariouTransilien;TER;RER136 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
597 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+119,0% évolution globale
192 787 €prix moyen
2025
300 000 €
6 122 EUR/m² +17,2% 2025
256 081 €
8 536 EUR/m² +151,2% 2025
101 940 €
7 842 EUR/m² -53,5% 2025
219 000 €
7 821 EUR/m² -30,5% 2025
315 000 €
10 500 EUR/m² +175,1% 2025
114 500 €
5 725 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2025
151 600 €
4 097 EUR/m² +12,3% 2024
135 000 €
6 750 EUR/m² +125,0% 2024
60 000 €
6 667 EUR/m² -76,0% 2024
250 000 €
6 098 EUR/m² +13,6% 2024
220 000 €
8 462 EUR/m² +1 122,2% 2024
18 000 €
-94,2% 2023
310 000 €
3 100 EUR/m² +24,5% 2022
249 000 €
8 586 EUR/m² +55,6% 2022
160 000 €
12 308 EUR/m² -37,3% 2021
255 000 €
10 200 EUR/m² +44,1% 2021
177 000 €
9 833 EUR/m² -58,2% 2021
423 866 €
8 831 EUR/m² +323,9% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² +900,0% 2021
10 000 €
526 EUR/m² -95,9% 2021
245 000 €
8 750 EUR/m² +166,3% 2021
92 000 €
7 667 EUR/m² -37,4% 2021
147 000 €
+55,1% 2020
94 800 €
7 292 EUR/m² -4,2% 2020
99 000 €
+725,0% 2020
12 000 €
-88,0% 2019
100 000 €
-42,9% 2019
175 000 €
7 000 EUR/m² -28,3% 2019
244 000 €
10 609 EUR/m² +187,1% 2019
85 000 €
14 167 EUR/m² -87,6% 2019
683 300 €
9 903 EUR/m² +469,4% 2018
120 000 €
6 000 EUR/m² -68,4% 2018
380 000 €
5 846 EUR/m² +83,6% 2018
207 000 €
7 138 EUR/m² -22,5% 2018
267 000 €
8 091 EUR/m² +12,9% 2018
236 400 €
8 443 EUR/m² +102,1% 2017
117 000 €
6 158 EUR/m² -33,2% 2017
175 200 €
8 760 EUR/m² -22,1% 2017
225 000 €
7 031 EUR/m² +7,1% 2017
210 000 €
6 176 EUR/m² +40,0% 2017
150 000 €
6 000 EUR/m² 0,0% 2017
150 000 €
8 333 EUR/m² +626,4% 2017
20 650 €
543 EUR/m² -86,7% 2017
155 000 €
4 844 EUR/m² -53,0% 2016
330 000 €
6 471 EUR/m² +32,0% 2016
250 000 €
7 143 EUR/m² -20,9% 2016
316 000 €
7 524 EUR/m² -1,3% 2016
320 000 €
7 111 EUR/m² +357,1% 2016
70 000 €
5 385 EUR/m² -48,9% 2016
137 000 €
7 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2823)
Services publics1245 · 15 m
Santé614 · 57 m
Commerces424 · 15 m
Transports351 · 57 m
Enseignement82 · 38 m
Sport/Loisirs56 · 128 m
Tourisme51 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders177 m · Public
Ecole
E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre209 m · Public
Ecole
E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre209 m · Public
Ecole
E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre212 m · Public
Ecole
E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai274 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune