UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 565 €
178 B AV GABRIEL ALDIE 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 565 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL356
Contenance4 695 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449652. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier nord
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transp'Or19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
Ecoles MauguioTransp'Or174 m
MAUGUIO - Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
LavandesTransp'Or365 m
Avenue BuissonTransp'Or410 m
Avenue BuissonTransp'Or435 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+1 130,4% évolution globale
175 219 €prix moyen
2025
184 565 €
4 502 EUR/m² +515,2% Vente actuelle 2024
30 000 €
-87,2% 2023
233 600 €
4 408 EUR/m² +0,3% 2022
233 000 €
4 396 EUR/m² +11,3% 2022
209 400 €
3 951 EUR/m² -26,5% 2022
285 000 €
3 563 EUR/m² +22,4% 2022
232 800 €
3 279 EUR/m² -13,2% 2020
268 050 €
2 459 EUR/m² +56,5% 2019
171 300 €
3 232 EUR/m² +9,5% 2019
156 400 €
2 951 EUR/m² -32,6% 2019
232 000 €
2 667 EUR/m² +56,7% 2018
148 100 €
2 794 EUR/m² +8,9% 2017
136 000 €
3 317 EUR/m² -26,9% 2017
186 000 €
2 241 EUR/m² +12,7% 2016
165 000 €
2 324 EUR/m² +34,5% 2014
122 720 €
3 506 EUR/m² -15,4% 2014
145 000 €
2 736 EUR/m² +866,7% 2014
15 000 €
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Enseignement7 · 69 m
Tourisme5 · 159 m
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Ecole élémentaire Albert Camus266 m · Public
Collège
Collège l'Étang de L'Or457 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet658 m · Public
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