UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
10 RUE BRUEYS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AM68
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449599. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Rotonde BonaparteAix lebus162 m
BonaparteAix lecar177 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar177 m
Rotonde BonaparteAix lebus177 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-22,1% évolution globale
188 063 €prix moyen
2025
113 000 €
7 063 EUR/m² +31,4% 2025
86 000 €
5 375 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
-69,3% 2024
326 200 €
6 396 EUR/m² +67,5% 2024
194 730 €
6 491 EUR/m² -11,1% 2023
219 000 €
4 294 EUR/m² -1,8% 2022
223 000 €
2 788 EUR/m² +2,2% 2022
218 300 €
4 455 EUR/m² +32,3% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² +146,3% 2020
67 000 €
-74,5% 2020
262 400 €
5 248 EUR/m² -19,3% 2020
325 000 €
3 963 EUR/m² +33,0% 2019
244 300 €
5 681 EUR/m² +98,6% 2019
123 000 €
3 514 EUR/m² +7,0% 2018
115 000 €
3 710 EUR/m² -62,9% 2017
309 744 €
7 744 EUR/m² -10,7% 2017
347 000 €
8 262 EUR/m² +151,9% 2017
137 750 €
4 592 EUR/m² -44,0% 2017
246 120 €
5 724 EUR/m² +284,6% 2016
64 000 €
1 280 EUR/m² -20,0% 2016
80 000 €
4 211 EUR/m² -65,2% 2016
230 000 €
3 538 EUR/m² +17,3% 2016
196 000 €
4 558 EUR/m² +180,0% 2015
70 000 €
3 889 EUR/m² -75,2% 2015
282 100 €
7 053 EUR/m² +94,6% 2014
145 000 €
1 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2862)
Services publics1161 · 9 m
Commerces761 · 37 m
Santé737 · 45 m
Enseignement76 · 155 m
Tourisme61 · 53 m
Sport/Loisirs45 · 54 m
Transports21 · 192 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius147 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence384 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie411 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)429 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1