UNE MAISON 5 pièces — 189 000 €
14 RTE DU COUDRAY 45500 POILLY-LEZ-GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 048 m²
Prix/m²1 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YM15
Contenance2 048 m²
Préfixe000
SectionYM
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448970. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poilly-lez-Gien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Poilly-lez-Gien (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poilly-lez-Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,0% évolution globale
164 500 €prix moyen
2025
189 000 €
1 658 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2021
140 000 €
1 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics9 · 374 m
Sport/Loisirs8 · 555 m
Commerces3 · 378 m
Enseignement1 · 671 m
Santé1 · 671 m
Écoles (2)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clorisseaux626 m · Public
Collège
Collège Les Clorisseaux695 m · Public
Permis de construire Commune de POILLY-LEZ-GIEN
54permis récents
94logements autorisés
9 743 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement88 m²1