UN APPARTEMENT 2 pièces — 572 300 €

21 RUE LEROUX 75016 PARIS 16
Vendu le 10 juillet 2025
11 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 572 300 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 397 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle FD11
Contenance1 083 m²
Préfixe000
SectionFD
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448826. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chaillot 6

Revenus

44 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,69Indice de Gini

Population

1 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
55%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Victor Hugo - PoincaréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
av. Raymond PoincaréTransilien;TER;RER195 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-96,9% évolution globale
416 504 €prix moyen
2025
40 500 €
+6,6%
2025
38 000 €
+35,7%
2025
28 000 €
-95,1%
2025
572 300 €
11 222 EUR/m² -76,8% Vente actuelle
2025
2 461 750 €
16 196 EUR/m² +5 625,0%
2025
43 000 €
-93,1%
2024
625 000 €
10 246 EUR/m² +1 462,5%
2024
40 000 €
+60,0%
2024
25 000 €
+25,0%
2024
20 000 €
-45,9%
2024
37 000 €
+23,3%
2024
30 000 €
-42,3%
2023
52 000 €
+36,8%
2023
38 000 €
-10,6%
2023
42 500 €
-97,3%
2023
1 565 000 €
16 302 EUR/m² -38,5%
2023
2 545 000 €
11 674 EUR/m² +50 800,0%
2023
5 000 €
-99,6%
2022
1 402 440 €
14 024 EUR/m² -53,2%
2022
2 997 100 €
19 981 EUR/m² +4 813,3%
2022
61 000 €
+103,3%
2022
30 000 €
-45,5%
2021
55 000 €
-88,8%
2021
490 000 €
13 243 EUR/m² -10,7%
2021
549 000 €
14 838 EUR/m² +1 120,0%
2021
45 000 €
-51,6%
2021
93 000 €
+195,2%
2021
31 500 €
-25,0%
2020
42 000 €
-2,3%
2020
43 000 €
-95,5%
2020
950 000 €
16 379 EUR/m² -0,6%
2019
955 500 €
10 736 EUR/m² +1 370,0%
2019
65 000 €
3 250 EUR/m² +242,1%
2019
19 000 €
-59,6%
2018
47 000 €
+16,0%
2018
40 500 €
+4,7%
2018
38 700 €
-22,6%
2018
50 000 €
+488,2%
2018
8 500 €
-80,5%
2018
43 500 €
-89,0%
2018
395 000 €
10 676 EUR/m² +8 677,8%
2017
4 500 €
-89,5%
2017
43 000 €
+975,0%
2017
4 000 €
-86,7%
2017
30 000 €
811 EUR/m² +300,0%
2017
7 500 €
-99,4%
2017
1 200 000 €
12 766 EUR/m² -22,1%
2017
1 540 000 €
11 000 EUR/m² +3 610,8%
2017
41 500 €
-96,8%
2017
1 294 900 €
10 196 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
572 300 €
11 222 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
8 500 €
163 EUR/m²454 m2025
52 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
508 900 €
11 063 EUR/m²593 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5724)

Services publics2552 · 29 m
Santé1596 · 38 m
Commerces1010 · 99 m
Transports235 · 60 m
Tourisme209 · 142 m
Enseignement81 · 192 m
Sport/Loisirs41 · 77 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud294 m · Privé
Ecole
E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry347 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Honoré d'Eylau412 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré412 m · Privé
Ecole
E.P.PU BOISSIERE 56 rue Boissière433 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune