UNE MAISON 6 pièces — 190 000 €

26 RUE D ARTOIS 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 04 avril 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AD492
Contenance244 m²
Préfixe244
SectionAD
Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448799. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pavillonnaire

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini

Population

1 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Population active522
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

VENDEESAINT-ETIENNE – STAS114 m
JAREZSAINT-ETIENNE – STAS133 m
VENDEESAINT-ETIENNE – STAS145 m
JAREZSAINT-ETIENNE – STAS199 m
COLL. J.ROSTANDSAINT-ETIENNE – STAS277 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m
🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,4% évolution globale
186 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 667 EUR/m² +4,4% Vente actuelle
2017
182 000 €
2 092 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
1 875 EUR/m²93 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
287 000 €
2 352 EUR/m²302 m2025
122 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
190 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir

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