UNE MAISON 5 pièces — 178 789 €

119 AV JEAN MERMOZ 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 09 mai 2025
2 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 789 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW7
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448765. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Brézet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
3%Cadres
Population active517
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

T2C22

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand Frères LumièreT2C351 m
Frères LumièreT2C353 m
Frères LumièreT2C356 m
Elisée ReclusT2C359 m
Clermont-Ferrand Elisée ReclusT2C359 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
13 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
44 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,0% évolution globale
151 895 €prix moyen
2025
178 789 €
2 235 EUR/m² +43,0% Vente actuelle
2020
125 000 €
607 EUR/m²

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 4p
183 100 €
2 233 EUR/m²37 m2025
82 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 512 EUR/m²564 m2025
86 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 875 EUR/m²705 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (230)

Services publics148 · 17 m
Commerces49 · 170 m
Santé16 · 95 m
Sport/Loisirs7 · 140 m
Tourisme7 · 750 m
Enseignement2 · 972 m
Transports1 · 295 m

Écoles (10)

Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND1.1 km · Privé
Collège
Collège La Charme1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gergovie1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1