UNE MAISON 4 pièces — 183 100 €
125 AV JEAN MERMOZ 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 100 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW5
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974666. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brézet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T2C21
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Frères LumièreT2C317 m
Frères LumièreT2C319 m
Frères LumièreT2C321 m
Elisée ReclusT2C322 m
Clermont-Ferrand Elisée ReclusT2C323 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
183 100 €prix moyen
2025
183 100 €
2 233 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics145 · 24 m
Commerces42 · 199 m
Santé15 · 108 m
Tourisme7 · 717 m
Sport/Loisirs6 · 103 m
Transports1 · 328 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND1.2 km · Privé
Collège
Collège La Charme1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gergovie1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1