UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
14 CITE BALLET 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP423
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448674. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Cité du DolmenTranscom (Grand Cognac)240 m
Cité du DolmenTranscom (Grand Cognac)241 m
Cité du DolmenTranscom (Grand Cognac)241 m
L'EchassierTranscom (Grand Cognac)282 m
L'EchassierTranscom (Grand Cognac)286 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 684 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Services publics72 · 97 m
Santé43 · 227 m
Commerces27 · 203 m
Sport/Loisirs14 · 523 m
Enseignement5 · 475 m
Tourisme3 · 493 m
Transports1 · 969 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard393 m · Public
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Médico-social
Institut médico-éducatif pour polyhandicapés Les Vauzelles698 m · Privé
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Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
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3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
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