UNE MAISON 6 pièces — 345 000 €
449 RUE DE MONTREUIL 62170 ECUIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface213 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 128 m²
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A513
Contenance3 128 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448426. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écuires
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence �cuires (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 2 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écuires
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1994 - 29/10/1994
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières18
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2
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ECUIRES - Collège du Bras d'Or - Entrée PrincipaleCA2BM Lignes Régulières415 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
580 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
1 620 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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28logements autorisés
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5
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement104 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement70 m²1
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1
1 logement241 m²1
Permis de construire mai 2021
5
1 logement202 m²1