UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €

35 RUE CASTAGNARY 75015 PARIS 15
Vendu le 22 juillet 2025
6 757 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 356 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AH29
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448364. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Lambert 20

Revenus

32 510 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
44%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Labrouste - VouilléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
LabrousteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
LabrousteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
LabrousteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
VercingétorixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m

Exposition au bruit

78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
70 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
124 m
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
127 m
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
128 m
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
132 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+46,3% évolution globale
302 002 €prix moyen
2025
370 000 €
7 708 EUR/m² +48,0%
2025
250 000 €
6 757 EUR/m² -35,9% Vente actuelle
2025
390 000 €
7 358 EUR/m² +169,9%
2024
144 500 €
-67,0%
2023
438 300 €
9 326 EUR/m² -13,8%
2023
508 500 €
8 767 EUR/m² +10,5%
2022
460 000 €
10 222 EUR/m² +8,9%
2022
422 350 €
8 619 EUR/m² +66,0%
2022
254 400 €
7 067 EUR/m² -38,8%
2022
416 000 €
7 172 EUR/m² +57,0%
2021
265 000 €
7 361 EUR/m² -44,8%
2021
480 000 €
10 000 EUR/m² +123,3%
2021
215 000 €
8 958 EUR/m² -28,3%
2021
300 000 €
12 500 EUR/m² +140,0%
2019
125 000 €
10 417 EUR/m² -65,9%
2017
367 000 €
9 175 EUR/m² +18,4%
2016
310 000 €
6 889 EUR/m² +138,5%
2016
130 000 €
+13,0%
2015
115 000 €
5 227 EUR/m² -67,1%
2015
350 000 €
7 778 EUR/m² +337,5%
2015
80 000 €
-68,4%
2015
253 000 €
10 542 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
370 000 €
9 737 EUR/m²354 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
6 757 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
295 000 €
8 194 EUR/m²358 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4042)

Services publics1505 · 5 m
Santé1258 · 58 m
Commerces685 · 25 m
Transports309 · 92 m
Tourisme123 · 49 m
Enseignement98 · 55 m
Sport/Loisirs64 · 191 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand151 m · Privé
Lycée
Institut Point com240 m · Privé
Ecole
E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession282 m · Public
Ecole
E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia283 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 14A Montparnasse296 m ·

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune