UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 579 €
1 IMP FORT ROYAL 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 579 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OB4
Contenance4 282 m²
Préfixe000
SectionOB
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448346. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
AlizésCarpostal Agde73 m
AlizésCarpostal Agde73 m
AlizésCarpostal Agde111 m
CorsairesCarpostal Agde172 m
CorsairesCarpostal Agde225 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+164,6% évolution globale
95 792 €prix moyen
2025
190 000 €
6 333 EUR/m² +103,0% 2025
93 579 €
3 899 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2025
75 050 €
3 411 EUR/m² -25,0% 2025
100 000 €
4 167 EUR/m² -33,5% 2025
150 450 €
5 015 EUR/m² +49,7% 2025
100 520 €
4 188 EUR/m² +11,4% 2025
90 250 €
3 610 EUR/m² +11,4% 2025
81 000 €
3 522 EUR/m² +2,7% 2025
78 850 €
3 285 EUR/m² -44,5% 2025
142 000 €
4 733 EUR/m² +42,3% 2025
99 800 €
4 158 EUR/m² -30,2% 2025
143 000 €
4 767 EUR/m² 0,0% 2024
143 060 €
3 668 EUR/m² +36,2% 2024
105 000 €
3 500 EUR/m² -22,2% 2023
135 000 €
4 500 EUR/m² +57,0% 2023
86 000 €
3 440 EUR/m² -19,6% 2023
106 900 €
4 276 EUR/m² +23,6% 2023
86 500 €
3 604 EUR/m² -24,1% 2023
114 000 €
3 800 EUR/m² +56,4% 2022
72 880 €
2 429 EUR/m² -14,8% 2022
85 500 €
3 420 EUR/m² -1,5% 2022
86 761 €
3 615 EUR/m² -30,6% 2022
125 000 €
3 472 EUR/m² +73,2% 2021
72 160 €
3 280 EUR/m² -31,7% 2021
105 690 €
3 523 EUR/m² +0,5% 2021
105 200 €
3 507 EUR/m² -21,6% 2021
134 130 €
4 471 EUR/m² +175,2% 2021
48 735 €
2 119 EUR/m² -78,9% 2021
231 500 €
3 991 EUR/m² +196,8% 2021
78 000 €
3 250 EUR/m² -11,6% 2021
88 250 €
3 677 EUR/m² -25,8% 2021
119 000 €
3 306 EUR/m² +72,5% 2021
69 000 €
2 875 EUR/m² -7,4% 2020
74 500 €
3 104 EUR/m² +23,7% 2020
60 220 €
2 509 EUR/m² +8,5% 2020
55 500 €
2 413 EUR/m² -33,7% 2020
83 700 €
3 488 EUR/m² +28,8% 2020
65 000 €
2 708 EUR/m² -23,5% 2020
85 000 €
3 542 EUR/m² +431,3% 2019
16 000 €
-84,0% 2019
100 000 €
3 333 EUR/m² +44,7% 2019
69 100 €
2 879 EUR/m² +15,2% 2018
60 000 €
2 727 EUR/m² -30,2% 2018
86 000 €
3 583 EUR/m² -18,9% 2018
106 000 €
3 533 EUR/m² +20,5% 2017
88 000 €
2 316 EUR/m² +15,8% 2017
76 000 €
3 167 EUR/m² +153,3% 2017
30 000 €
-75,0% 2017
120 000 €
4 000 EUR/m² +67,1% 2017
71 800 €
2 992 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics96 · 68 m
Commerces29 · 155 m
Santé16 · 45 m
Tourisme14 · 238 m
Sport/Loisirs5 · 416 m
Transports3 · 381 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Littoral1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1