UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 500 €
10 RUE DES CORSAIRES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MW24
Contenance9 893 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614435. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
CorsairesCarpostal Agde80 m
CorsairesCarpostal Agde101 m
CorsairesCarpostal Agde101 m
AlizésCarpostal Agde203 m
AlizésCarpostal Agde203 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+178,7% évolution globale
114 745 €prix moyen
2025
104 500 €
4 750 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
125 500 €
4 328 EUR/m² -1,4% 2025
127 300 €
4 390 EUR/m² +218,3% 2025
40 000 €
-57,9% 2025
95 000 €
3 393 EUR/m² -2,1% 2025
97 000 €
3 464 EUR/m² -0,8% 2025
97 830 €
3 494 EUR/m² -25,6% 2025
131 500 €
4 534 EUR/m² -5,1% 2025
138 500 €
3 298 EUR/m² -3,1% 2025
143 000 €
5 107 EUR/m² +16,3% 2025
123 000 €
4 393 EUR/m² -16,2% 2025
146 775 €
5 242 EUR/m² +10,4% 2024
133 000 €
4 750 EUR/m² -6,3% 2024
142 000 €
4 897 EUR/m² +52,4% 2024
93 150 €
3 583 EUR/m² -45,0% 2024
169 500 €
4 238 EUR/m² +48,7% 2024
114 000 €
4 071 EUR/m² +8,6% 2024
105 000 €
3 750 EUR/m² -19,3% 2024
130 150 €
4 488 EUR/m² +10,8% 2024
117 500 €
4 052 EUR/m² -21,1% 2023
148 971 €
5 320 EUR/m² +13,3% 2023
131 500 €
4 534 EUR/m² +338,3% 2023
30 000 €
-74,7% 2023
118 750 €
5 398 EUR/m² +1,3% 2023
117 207 €
4 042 EUR/m² -8,7% 2023
128 385 €
4 012 EUR/m² -34,6% 2023
196 250 €
4 266 EUR/m² +554,2% 2023
30 000 €
-86,4% 2023
221 000 €
3 453 EUR/m² +106,5% 2023
107 000 €
3 821 EUR/m² -12,9% 2023
122 900 €
4 727 EUR/m² -15,7% 2023
145 800 €
3 471 EUR/m² +29,6% 2022
112 500 €
4 327 EUR/m² +3,5% 2022
108 680 €
3 748 EUR/m² -19,5% 2022
135 000 €
4 655 EUR/m² +22,7% 2022
110 000 €
3 793 EUR/m² +32,5% 2022
83 000 €
3 192 EUR/m² -52,7% 2022
175 300 €
3 730 EUR/m² +526,1% 2022
28 000 €
-69,9% 2022
93 000 €
3 321 EUR/m² -47,5% 2022
176 976 €
4 424 EUR/m² +55,2% 2021
114 000 €
3 931 EUR/m² -15,9% 2021
135 540 €
2 711 EUR/m² +35,5% 2021
100 000 €
3 333 EUR/m² -8,5% 2021
109 250 €
3 902 EUR/m² +7,1% 2021
102 000 €
3 188 EUR/m² +56,9% 2021
65 000 €
2 500 EUR/m² -24,0% 2021
85 560 €
2 950 EUR/m² -9,0% 2021
94 000 €
3 357 EUR/m² +150,7% 2021
37 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics102 · 67 m
Commerces37 · 100 m
Santé16 · 166 m
Tourisme14 · 191 m
Sport/Loisirs5 · 306 m
Transports3 · 241 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Littoral1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1