UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

25 AV DE LA GARE 34230 SAINT-PARGOIRE
Vendu le 18 décembre 2025
2 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB760
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro760

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448205. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pargoire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 071
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Loyers de référence Saint-Pargoire (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
113 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,314,0 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pargoire

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-PARGOIRE - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m
SAINT-PARGOIRE - AV A.LAURENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport817 m
SAINT-PARGOIRE - AV A.LAURENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport817 m
SAINT-PARGOIRE - Av A.Laurens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport823 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+84,8% évolution globale
138 700 €prix moyen
2025
180 000 €
2 093 EUR/m² +84,8% Vente actuelle
2018
97 400 €
1 391 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 093 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 805 EUR/m²754 m2025
82 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
153 763 €
1 653 EUR/m²285 m2024
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics66 · 63 m
Santé19 · 78 m
Sport/Loisirs8 · 117 m
Commerces6 · 234 m
Enseignement3 · 99 m
Transports1 · 765 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc176 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-PARGOIRE

150permis récents
210logements autorisés
17 994 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement138 m²1