UNE MAISON 5 pièces — 359 000 €

3 AV DU TERRIER 44300 NANTES
Vendu le 16 juin 2025
3 701 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 359 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²3 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle PR217
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448198. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 948 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Santos-Dumont

Revenus

20 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
45%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
24%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

Santos DumontNaolib189 m
Santos DumontNaolib189 m
Santos DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO189 m
Santos DumontNaolib206 m
Santos DumontImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO206 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,5% évolution globale
303 667 €prix moyen
2025
359 000 €
3 701 EUR/m² +56,1% Vente actuelle
2019
230 000 €
2 371 EUR/m² -28,6%
2019
322 000 €
2 776 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
4 554 EUR/m²451 m2025
101 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
359 000 €
3 701 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
283 525 €
2 923 EUR/m²258 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (389)

Services publics160 · 118 m
Santé119 · 85 m
Enseignement31 · 249 m
Sport/Loisirs31 · 136 m
Transports26 · 223 m
Commerces20 · 223 m
Tourisme2 · 727 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Camille Claudel236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique George Sand300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Baut484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Baut491 m · Public
Collège
Collège Stendhal500 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1