UNE MAISON 5 pièces — 460 000 €

14 AV DE L OMBRIE 44300 NANTES
Vendu le 14 octobre 2025
4 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain779 m²
Prix/m²4 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle PS100
Contenance779 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445274. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourgeonnière-Petit Port

Revenus

25 850 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
72%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
26%Cadres
Population active1 465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

BourgeonnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
BourgeonnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
BourgeonnièreNaolib216 m
BourgeonnièreNaolib216 m
BourgeonnièreNaolib216 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
4 554 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
4 554 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
359 000 €
3 701 EUR/m²451 m2025
97 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
283 525 €
2 923 EUR/m²329 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (295)

Services publics105 · 70 m
Santé91 · 98 m
Enseignement37 · 98 m
Sport/Loisirs35 · 78 m
Commerces14 · 161 m
Transports11 · 287 m
Tourisme2 · 587 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Le Baut101 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Baut108 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise391 m · Privé
Service Administratif
CENTRE ACADEMIQUE DE RESSOURCES POUR L'ENSEIGNEMENT PRIORITAIRE530 m ·
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté La Rivière608 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1