UNE MAISON 6 pièces — 327 000 €

11 RUE DES AJONCS 35137 BEDEE
Vendu le 07 juillet 2025
2 422 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 327 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²2 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 107 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AE80
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448189. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bédée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
15%Cadres
Population active2 340
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�d�e (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,4 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
182 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bédée

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 08/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3

Arrêts les plus proches

ÉgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla556 m
BarentonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla852 m
BarentonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla856 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,3% évolution globale
276 000 €prix moyen
2025
327 000 €
2 422 EUR/m² +45,3% Vente actuelle
2019
225 000 €
1 829 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
327 000 €
2 422 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 6p
355 000 €
2 840 EUR/m²1.0 km2025
125 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
333 450 €
2 399 EUR/m²829 m2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics33 · 27 m
Santé19 · 149 m
Commerces8 · 452 m
Sport/Loisirs7 · 514 m
Enseignement3 · 319 m
Tourisme1 · 465 m
Transports1 · 127 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée St Michel335 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Marelle617 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Plume652 m · Public

Permis de construire Commune de BEDEE

336permis récents
443logements autorisés
44 894 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1