UNE MAISON 4 pièces — 287 500 €

54 RUE DE L ORME 21490 VAROIS ET CHAIGNOT
Vendu le 05 mai 2025
2 638 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 500 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain716 m²
Prix/m²2 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 90 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AB92
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448161. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 720 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Varois-et-Chaignot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
8%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,6%Chômage
26%Cadres
Population active871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varois-et-Chaignot (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 316 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varois-et-Chaignot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2013 - 03/05/2013
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
287 500 €prix moyen
2025
287 500 €
2 638 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
287 500 €
2 638 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 714 EUR/m²524 m2025
105 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
258 400 €
2 720 EUR/m²295 m2025
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VAROIS ET CHAIGNOT

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128logements autorisés
16 572 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
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