UNE MAISON 4 pièces — 382 900 €
38 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 900 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD425
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447992. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
26 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Gustave Courbet;nom du réseau394 m
Gustave Courbet;nom du réseau396 m
Gustave CourbetTAM397 m
Gustave Courbet;nom du réseau398 m
Paul Gauguin;nom du réseau483 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
382 900 €prix moyen
2025
382 900 €
3 947 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé77 · 295 m
Commerces32 · 663 m
Sport/Loisirs16 · 144 m
Enseignement3 · 486 m
Tourisme2 · 779 m
Transports2 · 257 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle893 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues973 m · Public
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Ecole élémentaire les Asphodèles1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1