UNE MAISON 4 pièces — 380 030 €
45 AV JEAN - LOUIS ETIENNE 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 030 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AE425
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219831. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
26 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau14
TAM4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Paul Gauguin;nom du réseau396 m
Paul GauguinTAM396 m
Paul Gauguin;nom du réseau396 m
Paul Gauguin;nom du réseau398 m
Gustave Courbet;nom du réseau492 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,0% évolution globale
380 015 €prix moyen
2025
380 030 €
3 690 EUR/m² +0,0% Vente actuelle 2025
380 000 €
3 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics113 · 67 m
Santé72 · 331 m
Commerces43 · 401 m
Sport/Loisirs17 · 364 m
Tourisme3 · 505 m
Enseignement1 · 367 m
Transports1 · 198 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Asphodèles1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1