UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
1 RUE DE LA MAIRIE 89410 CEZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AI242
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447970. Sources et méthode
Contexte du quartier
797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cézy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence C�zy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,05%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cézy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
ST AUBIN/YONNE-3 ROUTE NATIONALERESEAU 89982 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
7 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
7 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+71,9% évolution globale
35 250 €prix moyen
2025
55 000 €
743 EUR/m² +223,5% Vente actuelle 2023
17 000 €
221 EUR/m² -54,1% 2023
37 000 €
536 EUR/m² +15,6% 2022
32 000 €
432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire28 m · Public
Permis de construire Commune de CEZY
8permis récents
8logements autorisés
830 m²surface plancher
Permis de construire août 2023
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable août 2022
2
1 logement1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2018
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2016
1
1 logement87 m²1