UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
16 RTE DE THEMES 89410 CEZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain774 m²
Prix/m²797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH179
Contenance774 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116482. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cézy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence C�zy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,10%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cézy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 30/05/2016
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,4% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
55 000 €
797 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2019
65 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire668 m · Public
Permis de construire Commune de CEZY
8permis récents
8logements autorisés
830 m²surface plancher
Permis de construire août 2023
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable août 2022
2
1 logement1
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1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2018
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2016
1
1 logement87 m²1