UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 298 €

32 RUE DES HERIDEAUX 69008 LYON 8EME
Vendu le 22 décembre 2025
3 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 298 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle BY85
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270592. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud

Revenus

23 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Population active3 135
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+6 829 710,0% évolution globale
68 126 €prix moyen
2025
68 298 €
3 794 EUR/m² +13,8% Vente actuelle
2025
60 000 €
3 333 EUR/m² -12,6%
2025
68 671 €
3 614 EUR/m² -24,9%
2025
91 400 €
3 808 EUR/m² +52,3%
2025
60 000 €
3 333 EUR/m² +33,3%
2024
45 000 €
2 500 EUR/m² -32,8%
2023
67 000 €
3 722 EUR/m² +38,2%
2022
48 492 €
2 694 EUR/m² -65,4%
2020
140 000 €
5 185 EUR/m² +89,9%
2020
73 732 €
4 096 EUR/m² -4,7%
2020
77 379 €
4 073 EUR/m² -17,0%
2020
93 200 €
3 452 EUR/m² -11,2%
2020
105 000 €
3 621 EUR/m² -9,9%
2020
116 500 €
6 132 EUR/m² +754,1%
2020
13 640 €
-81,0%
2019
71 660 €
3 981 EUR/m² -39,5%
2019
118 350 €
4 081 EUR/m² +393,1%
2019
24 000 €
-69,6%
2019
79 000 €
3 292 EUR/m² +45,0%
2017
54 500 €
3 028 EUR/m² -11,1%
2017
61 273 €
3 404 EUR/m² -31,7%
2017
89 774 €
3 591 EUR/m² +46,5%
2017
61 273 €
3 404 EUR/m² +308,5%
2016
15 000 €
+1 499 900,0%
2014
1 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
3 333 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
68 298 €
3 794 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
68 671 €
3 614 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1616)

Services publics645 · 51 m
Santé563 · 52 m
Commerces210 · 19 m
Transports67 · 52 m
Enseignement62 · 129 m
Sport/Loisirs52 · 166 m
Tourisme17 · 52 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Simone Veil129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Combe Blanche223 m · Public
Médico-social
Insitut médico-éducatif Eclat de rire244 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Combe Blanche254 m · Public
Collège
Collège Alice Guy324 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune