UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
7 RUE ESPANET 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CX228
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447830. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
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Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron84 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron131 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron196 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron200 m
ParisRéseau Mistral;Téléphérique Faron247 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
228 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+4,6% évolution globale
86 643 €prix moyen
2025
72 200 €
1 851 EUR/m² -3,7% 2025
75 000 €
1 923 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2025
63 000 €
1 750 EUR/m² -33,7% 2024
95 000 €
1 532 EUR/m² -8,7% 2023
104 000 €
1 486 EUR/m² +108,0% 2023
50 000 €
1 389 EUR/m² -56,5% 2023
115 000 €
1 797 EUR/m² +21,1% 2023
95 000 €
2 714 EUR/m² +90,0% 2021
50 000 €
1 389 EUR/m² 0,0% 2021
50 000 €
1 389 EUR/m² -65,5% 2021
145 000 €
2 071 EUR/m² +190,0% 2020
50 000 €
1 429 EUR/m² -23,1% 2020
65 000 €
1 806 EUR/m² +4,8% 2020
62 000 €
1 771 EUR/m² -23,5% 2019
81 000 €
1 286 EUR/m² -28,9% 2018
114 000 €
1 781 EUR/m² +46,2% 2018
78 000 €
1 258 EUR/m² -27,8% 2018
108 000 €
1 688 EUR/m² +54,3% 2017
70 000 €
2 000 EUR/m² -15,8% 2016
83 150 €
2 079 EUR/m² -62,2% 2016
220 000 €
913 EUR/m² +238,5% 2015
65 000 €
985 EUR/m² -44,9% 2014
118 000 €
1 844 EUR/m² +51,3% 2014
78 000 €
1 219 EUR/m² -7,1% 2014
84 000 €
1 200 EUR/m² +5,0% 2014
80 000 €
1 860 EUR/m² +15,9% 2014
69 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
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