UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 500 €
4 B RUE DE LA TOUR 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 500 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle RT220
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447539. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM98 m
Les HallesRDBM98 m
MairieRDBM237 m
MairieRDBM237 m
La PlantadeRDBM314 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+288,0% évolution globale
97 887 €prix moyen
2025
48 500 €
1 565 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
80 000 €
588 EUR/m² -68,3% 2024
252 000 €
2 355 EUR/m² +358,2% 2024
55 000 €
-61,1% 2023
141 450 €
2 080 EUR/m² +4,8% 2022
135 000 €
1 875 EUR/m² +175,5% 2022
49 000 €
1 441 EUR/m² +14,0% 2021
43 000 €
1 387 EUR/m² -85,7% 2021
299 900 €
1 401 EUR/m² +289,5% 2019
77 000 €
1 069 EUR/m² -23,8% 2018
101 000 €
1 295 EUR/m² +201,5% 2018
33 500 €
728 EUR/m² +67,5% 2017
20 000 €
435 EUR/m² -75,0% 2017
80 000 €
340 EUR/m² +540,0% 2016
12 500 €
595 EUR/m² -95,6% 2015
284 000 €
1 327 EUR/m² +5 063,6% 2015
5 500 €
-95,8% 2014
130 000 €
1 215 EUR/m² +940,0% 2014
12 500 €
101 EUR/m²Biens comparables
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Transports4 · 262 m
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Lycée Henri IV74 m · Public
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Ecole maternelle Michelet84 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Madeleine106 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
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2
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4
1 logement1