UN APPARTEMENT 2 pièces — 32 000 €
1 RUE DES TETES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle PY204
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364789. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,72%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Place De La VictoireRDBM154 m
Place De La VictoireRDBM154 m
Les HallesRDBM234 m
Les HallesRDBM234 m
de GaulleRDBM285 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+184,1% évolution globale
59 373 €prix moyen
2025
250 000 €
3 125 EUR/m² +681,3% 2025
32 000 €
1 143 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2025
39 180 €
1 351 EUR/m² -47,8% 2024
75 000 €
1 250 EUR/m² +38,4% 2024
54 200 €
1 355 EUR/m² +111,2% 2023
25 664 €
855 EUR/m² -87,0% 2023
197 990 €
2 475 EUR/m² +211,8% 2022
63 500 €
1 868 EUR/m² +44,3% 2022
44 000 €
1 467 EUR/m² -26,7% 2022
60 000 €
896 EUR/m² +42,9% 2022
42 000 €
1 235 EUR/m² +33,3% 2022
31 500 €
1 575 EUR/m² +5,0% 2021
30 000 €
211 EUR/m² -81,6% 2021
163 000 €
1 019 EUR/m² +117,4% 2021
74 966 €
937 EUR/m² +13,6% 2021
66 000 €
971 EUR/m² +450,0% 2021
12 000 €
1 333 EUR/m² -63,6% 2020
33 000 €
1 179 EUR/m² -26,7% 2020
45 000 €
662 EUR/m² -62,5% 2020
120 000 €
1 188 EUR/m² +2 300,0% 2020
5 000 €
35 EUR/m² -79,2% 2020
24 000 €
1 200 EUR/m² -46,7% 2019
45 000 €
563 EUR/m² -18,2% 2019
55 000 €
579 EUR/m² +83,3% 2019
30 000 €
909 EUR/m² +1,7% 2018
29 500 €
1 229 EUR/m² -10,5% 2018
32 950 €
1 136 EUR/m² +15,8% 2017
28 450 €
1 016 EUR/m² +374,2% 2017
6 000 €
316 EUR/m² -94,4% 2017
108 000 €
1 069 EUR/m² -18,2% 2017
132 000 €
1 650 EUR/m² +140,0% 2016
55 000 €
688 EUR/m² +378,3% 2016
11 500 €
147 EUR/m² -66,6% 2016
34 400 €
1 075 EUR/m² +32,3% 2016
26 000 €
1 300 EUR/m² -3,7% 2015
27 000 €
397 EUR/m² -69,3% 2014
88 000 €
615 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme29 · 101 m
Transports4 · 136 m
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Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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