UNE MAISON 3 pièces — 185 200 €

50 RTE DE BEAUFORT 87400 ST-LEONARD-DE-NOBLAT
Vendu le 08 juillet 2025
1 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 200 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 057 m²
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B62
Contenance1 057 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447443. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 280 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Population active913
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�onard-de-Noblat (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
672 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léonard-de-Noblat

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/1988 - 05/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

St Léonard GareCars Régionaux 87 - Haute Vienne896 m
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St Léonard GareCars Régionaux 87 - Haute Vienne897 m
St Léonard GareCars Régionaux 87 - Haute Vienne897 m
Saint-Léonard-de-NoblatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault911 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,3% évolution globale
162 600 €prix moyen
2025
185 200 €
1 929 EUR/m² +32,3% Vente actuelle
2022
140 000 €
1 458 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
185 200 €
1 929 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
173 000 €
1 860 EUR/m²457 m2025
93 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
137 500 €
1 418 EUR/m²312 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST-LEONARD-DE-NOBLAT

81permis récents
105logements autorisés
8 734 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement88 m²1
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1

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Permis de construire sept. 2024

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