UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
2 RUE DE L ALMENE 44410 ASSERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AB758
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro758
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447434. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Assérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ass�rac (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Assérac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO377 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO382 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO386 m
MairieLila Presqu'île404 m
Le PlessisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO637 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,2% évolution globale
158 500 €prix moyen
2025
150 000 €
2 143 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2023
167 000 €
2 386 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Santé13 · 253 m
Services publics10 · 79 m
Sport/Loisirs7 · 221 m
Commerces3 · 207 m
Enseignement2 · 254 m
Tourisme1 · 583 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne260 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Raux514 m · Public
Permis de construire Commune de ASSERAC
192permis récents
211logements autorisés
20 791 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement46 m²1