UNE MAISON 3 pièces — 128 200 €
26 RUE DE L ESPOIR 44410 ASSERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 200 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AB777
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro777
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759630. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Assérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ass�rac (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Assérac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Lila Presqu'île2
Arrêts les plus proches
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO17 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22 m
MairieLila Presqu'île55 m
Le PlessisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO381 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,6% évolution globale
126 600 €prix moyen
2025
128 200 €
1 942 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2018
125 000 €
947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Santé15 · 116 m
Services publics12 · 44 m
Sport/Loisirs9 · 27 m
Commerces3 · 142 m
Enseignement2 · 116 m
Tourisme1 · 346 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Raux119 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne406 m · Privé
Permis de construire Commune de ASSERAC
192permis récents
211logements autorisés
20 791 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement46 m²1