UN APPARTEMENT 3 pièces — 297 500 €
18 RUE CASSIGNOL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 500 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle OX153
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323243. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1
Revenus
31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Temps PasséTBM113 m
Temps PasséTBM113 m
Croix de segueyTBM202 m
PaulinTBM204 m
Croix de SegueyTBM207 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
720 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
728 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-26,2% évolution globale
376 996 €prix moyen
2025
135 000 €
5 000 EUR/m² -54,6% 2025
297 500 €
4 375 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
270 000 €
4 219 EUR/m² +1,9% 2025
265 000 €
3 955 EUR/m² -58,6% 2024
640 000 €
4 000 EUR/m² +172,3% 2024
235 000 €
3 917 EUR/m² +25,4% 2024
187 450 €
3 905 EUR/m² +70,4% 2024
110 000 €
4 074 EUR/m² -70,7% 2024
375 000 €
4 808 EUR/m² +39,9% 2024
268 000 €
4 873 EUR/m² -85,1% 2023
1 800 000 €
3 147 EUR/m² +883,6% 2018
183 000 €
3 389 EUR/m² +35,6% 2018
135 000 €
3 462 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1