UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
8 RTE D'AYEN 23150 AHUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 594 m²
Prix/m²1 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK185
Contenance4 594 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447139. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ahun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ahun (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ahun
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/04/2022 - 30/06/2022
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Place Eglise AbribusCars Régionaux 23 - Creuse891 m
Place Eglise AbribusCars Régionaux 23 - Creuse891 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,6% évolution globale
112 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 139 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2021
110 000 €
1 089 EUR/m²Biens comparables
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Collège Claude Chabrol1.0 km · Public
Permis de construire Commune de AHUN
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28logements autorisés
3 318 m²surface plancher
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1
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2
1 logement1
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1
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