UNE MAISON 4 pièces — 246 100 €
22 AV DE LA GARE 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 100 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain851 m²
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK20
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447126. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Couzeix (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)17
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
Collège GenevoixCars Régionaux 87 - Haute Vienne217 m
Collège GenevoixCars Régionaux 87 - Haute Vienne221 m
Collège GenevoixCars Régionaux 87 - Haute Vienne224 m
Les TaillesSTCLM (Limoges Métropole)229 m
Les TaillesSTCLM (Limoges Métropole)247 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,3% évolution globale
204 935 €prix moyen
2025
246 100 €
1 758 EUR/m² +50,3% Vente actuelle 2024
163 770 €
1 904 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUZEIX
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