UNE MAISON 4 pièces — 229 250 €
4 ALL DE GORCEIX 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 002 m²
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK85
Contenance2 002 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Couzeix (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)14
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
La FontaineSTCLM (Limoges Métropole)282 m
La FontaineSTCLM (Limoges Métropole)287 m
La FontaineSTCLM (Limoges Métropole)325 m
GorceixSTCLM (Limoges Métropole)367 m
GorceixSTCLM (Limoges Métropole)411 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,7% évolution globale
199 125 €prix moyen
2025
229 250 €
1 518 EUR/m² +35,7% Vente actuelle 2022
169 000 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
ECOLE MATERNELLE FRANCOISE DOLTO370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique1.1 km · Public
Collège
Collège Maurice Genevoix1.1 km · Public
Médico-social
IEMSU GERVAIS DE LAFOND COUZEIX1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de COUZEIX
643permis récents
1 054logements autorisés
105 930 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
20 logements1 915 m²1