UNE MAISON 4 pièces — 157 227 €
31 GR GDE RUE LANGUEDOC 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 227 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LY235
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447111. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrand
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Robert MarchadierT2C269 m
Clermont-Ferrand Robert MarchadierT2C274 m
Robert MarchadierT2C278 m
Montferrand La FontaineT2C308 m
Montferrand La FontaineT2C311 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
642 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+71,5% évolution globale
144 771 €prix moyen
2025
157 227 €
1 747 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2024
206 000 €
1 648 EUR/m² +80,7% 2024
114 000 €
983 EUR/m² -31,6% 2021
166 700 €
1 852 EUR/m² -25,6% 2017
224 000 €
1 792 EUR/m² +316,6% 2017
53 770 €
1 680 EUR/m² -41,4% 2017
91 700 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (702)
Santé333 · 92 m
Services publics230 · 32 m
Commerces46 · 98 m
Sport/Loisirs41 · 163 m
Enseignement26 · 349 m
Transports15 · 157 m
Tourisme11 · 181 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers259 m · Privé
Collège
Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers427 m · Privé
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND449 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet450 m · Public
Collège
Collège La Salle Franc Rosier453 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1