UNE MAISON 4 pièces — 379 250 €
5 CHE DE LEYROT 33240 SAINT-GENES-DE-FRONSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 250 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 414 m²
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1362
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447001. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 017 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +28,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-de-Fronsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-de-Fronsac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-de-Fronsac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
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GaudinCars Régionaux 33 - Gironde881 m
GaudinCars Régionaux 33 - Gironde885 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
585 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
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