UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
12 RUE DES HANNEQUINS 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI720
Contenance4 887 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écale-Rives de Loire
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités40
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Arrêts les plus proches
PONT DE L'EUROPE 2Résatao Orl213 m
Pont de L'EuropeTAO (Orléans)219 m
Pont de L'EuropeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41219 m
Pont de L'EuropeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41221 m
Pont de L'EuropeTAO (Orléans)222 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2152Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+132,6% évolution globale
64 887 €prix moyen
2025
115 000 €
3 194 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2025
100 425 €
2 790 EUR/m² +72,0% 2025
58 400 €
1 622 EUR/m² -6,0% 2025
62 100 €
1 774 EUR/m² +9,5% 2024
56 700 €
799 EUR/m² +3,3% 2024
54 900 €
1 569 EUR/m² -33,0% 2024
82 000 €
2 278 EUR/m² -18,0% 2023
100 000 €
725 EUR/m² +88,0% 2023
53 200 €
749 EUR/m² -47,8% 2022
102 000 €
2 914 EUR/m² +101,0% 2021
50 750 €
715 EUR/m² -3,3% 2021
52 500 €
1 500 EUR/m² -38,2% 2021
85 000 €
1 232 EUR/m² +73,5% 2021
49 000 €
690 EUR/m² -42,4% 2021
85 000 €
616 EUR/m² +61,9% 2020
52 500 €
750 EUR/m² -38,2% 2020
85 000 €
625 EUR/m² +67,5% 2019
50 750 €
725 EUR/m² +2,0% 2019
49 735 €
691 EUR/m² -39,5% 2019
82 200 €
604 EUR/m² +56,6% 2019
52 500 €
1 500 EUR/m² +3,4% 2018
50 750 €
715 EUR/m² +3,6% 2018
49 000 €
700 EUR/m² 0,0% 2018
49 000 €
681 EUR/m² -1,8% 2018
49 875 €
713 EUR/m² +1,8% 2018
49 000 €
1 400 EUR/m² -6,7% 2018
52 500 €
739 EUR/m² 0,0% 2018
52 500 €
750 EUR/m² +6,2% 2017
49 450 €
696 EUR/m²Biens comparables
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Santé111 · 5 m
Commerces24 · 58 m
Sport/Loisirs14 · 82 m
Enseignement13 · 161 m
Transports4 · 783 m
Tourisme3 · 223 m
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Ecole maternelle Claude Lerude808 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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1 logement91 m²1
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