UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
22 RUE DE COULMIERS 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AN216
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715851. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sonis-Saint-Jean
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
TAO (Orléans)13
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
DunoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
DunoisTAO (Orléans)82 m
DUNOIS 2Résatao Orl82 m
DunoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4187 m
DUNOIS 1Résatao Orl92 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-44,5% évolution globale
194 750 €prix moyen
2025
86 000 €
2 457 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2022
88 000 €
2 444 EUR/m² -80,4% 2021
450 000 €
2 018 EUR/m² +190,3% 2018
155 000 €
2 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1130)
Services publics441 · 23 m
Santé344 · 45 m
Commerces256 · 127 m
Enseignement31 · 103 m
Tourisme28 · 192 m
Sport/Loisirs21 · 81 m
Transports9 · 121 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Dunois121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux142 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette232 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent406 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel410 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1