UNE MAISON 4 pièces — 69 840 €
55 RUE MARENGO 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 840 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CD132
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985360. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piats
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,95%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
JacquardILEVIA278 m
JacquardILEVIA296 m
FlorenceILEVIA358 m
FlorenceILEVIA358 m
FlorenceILEVIA359 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+196,3% évolution globale
90 605 €prix moyen
2025
118 500 €
1 428 EUR/m² +69,7% 2025
69 840 €
1 109 EUR/m² -33,5% Vente actuelle 2023
105 000 €
1 313 EUR/m² +54,4% 2022
68 000 €
1 079 EUR/m² -39,6% 2021
112 500 €
1 355 EUR/m² -29,7% 2019
160 000 €
2 051 EUR/m² +213,7% 2017
51 000 €
638 EUR/m² +27,5% 2016
40 000 €
513 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1