UN APPARTEMENT 4 pièces — 81 500 €
4 RUE DE PROVENCE 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AI191
Contenance18 818 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446954. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,66%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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TECHNOPÔLE DIDEROTROANNE - Star205 m
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FOCH / SULLYROANNE - Star238 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,4% évolution globale
104 194 €prix moyen
2025
81 500 €
982 EUR/m² -53,6% Vente actuelle 2025
175 750 €
2 117 EUR/m² +192,9% 2025
60 000 €
909 EUR/m² -42,6% 2025
104 500 €
1 323 EUR/m² -22,5% 2025
134 800 €
1 664 EUR/m² +64,4% 2025
82 000 €
988 EUR/m² -43,8% 2025
145 990 €
2 116 EUR/m² -12,1% 2025
166 000 €
2 000 EUR/m² +36,5% 2025
121 600 €
1 842 EUR/m² -8,9% 2025
133 500 €
1 608 EUR/m² -12,2% 2025
152 000 €
2 203 EUR/m² +12,6% 2025
135 000 €
1 627 EUR/m² +31,1% 2025
103 000 €
1 241 EUR/m² +25,4% 2025
82 150 €
1 304 EUR/m² -32,4% 2025
121 450 €
1 518 EUR/m² +1 249,4% 2025
9 000 €
-94,5% 2025
162 450 €
1 957 EUR/m² +103,1% 2025
80 000 €
1 159 EUR/m² +1 354,5% 2024
5 500 €
-96,4% 2024
150 800 €
1 839 EUR/m² +27,3% 2024
118 500 €
1 428 EUR/m² +57,8% 2024
75 100 €
1 138 EUR/m² +7,0% 2024
70 200 €
816 EUR/m² -53,8% 2024
152 000 €
1 831 EUR/m² +88,6% 2024
80 600 €
995 EUR/m² -47,0% 2024
152 000 €
1 708 EUR/m² +58,3% 2024
96 000 €
1 200 EUR/m² -6,8% 2024
103 000 €
1 241 EUR/m² +1 616,7% 2024
6 000 €
-94,0% 2024
99 750 €
1 247 EUR/m² -36,1% 2024
156 000 €
1 486 EUR/m² +17,3% 2024
133 000 €
1 494 EUR/m² +33,0% 2024
100 000 €
1 205 EUR/m² -14,5% 2024
117 000 €
1 114 EUR/m² -9,3% 2024
129 000 €
1 500 EUR/m² +32,3% 2024
97 500 €
1 134 EUR/m² +21,9% 2024
80 000 €
1 159 EUR/m² -15,8% 2024
95 000 €
1 145 EUR/m² -1,0% 2024
96 000 €
1 157 EUR/m² -36,8% 2024
152 000 €
2 203 EUR/m² +68,9% 2024
90 000 €
1 304 EUR/m² -9,1% 2023
99 000 €
1 500 EUR/m² +13,8% 2023
87 000 €
1 261 EUR/m² -8,5% 2023
95 100 €
1 378 EUR/m² +13,9% 2023
83 500 €
1 210 EUR/m² -12,1% 2023
95 000 €
1 159 EUR/m² +14,9% 2023
82 650 €
1 198 EUR/m² -10,9% 2023
92 800 €
1 160 EUR/m² +17,5% 2023
79 000 €
1 145 EUR/m² -12,2% 2023
90 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
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