UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 000 €

21 RUE MARCEAU 34700 LODEVE
Vendu le 16 décembre 2025
1 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 183 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AI755
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro755

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446940. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 150 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
LODEVE - Général De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport721 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
381 m
🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
543 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+64,3% évolution globale
56 833 €prix moyen
2025
69 000 €
1 095 EUR/m² +15,0% Vente actuelle
2022
60 000 €
1 154 EUR/m² +100,0%
2021
30 000 €
476 EUR/m² -65,5%
2017
87 000 €
1 088 EUR/m² +64,2%
2015
53 000 €
688 EUR/m² +26,2%
2014
42 000 €
840 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
814 EUR/m²198 m2025
59 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 364 EUR/m²468 m2025
55 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
63 700 €
980 EUR/m²521 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (365)

Santé154 · 108 m
Services publics116 · 18 m
Commerces54 · 4 m
Sport/Loisirs26 · 154 m
Enseignement9 · 125 m
Transports5 · 179 m
Tourisme1 · 203 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Prosper Gély117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire César Vinas263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fleury283 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève476 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph568 m · Privé

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1