UNE MAISON 6 pièces — 120 000 €
5 RUE DES MANCELLIERES - VIRE 14500 VIRE NORMANDIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain624 m²
Prix/m²1 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK267
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446907. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de l'Orient
Revenus
20 140 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vire Normandie (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vire Normandie
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)14
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo13
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)9
Nomad Car (Région Normandie)5
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)5
Arrêts les plus proches
VIRE - Collège MaupasTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)251 m
Collège MaupasTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)251 m
A. HALBOUTAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)363 m
A. HalboultAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo364 m
VIRE - Lycée Jean MermozNomad Car (Région Normandie)381 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D524Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 081 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (401)
Santé132 · 156 m
Services publics118 · 170 m
Commerces102 · 397 m
Sport/Loisirs24 · 254 m
Enseignement12 · 229 m
Tourisme7 · 498 m
Transports6 · 572 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vire178 m ·
Ecole
Ecole maternelle privée Saint Joseph302 m · Privé
Collège
Collège Maupas324 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas324 m · Public
Collège
Collège institut Saint-Jean Eudes331 m · Privé
Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE
335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1