UNE MAISON 6 pièces — 159 500 €
123 RUE CHARLES MORAND - VIRE 14500 VIRE NORMANDIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 500 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL111
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de l'Orient
Revenus
20 140 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vire Normandie (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vire Normandie
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo14
Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)13
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)11
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)5
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Rue Guy Degrenne (France Travail)Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo312 m
Rue Guy Degrenne (France Travail)Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)312 m
GARE DE VIREAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)351 m
H. SCHUHAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)354 m
POLE EMPLOIAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)358 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D577Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 500 €prix moyen
2025
159 500 €
1 450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (345)
Services publics107 · 176 m
Santé94 · 130 m
Commerces93 · 329 m
Sport/Loisirs26 · 319 m
Enseignement12 · 366 m
Tourisme7 · 349 m
Transports6 · 346 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Saint Joseph309 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif du bocage Vire Normandie345 m · Public
Collège
Collège institut Saint-Jean Eudes426 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz443 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vire482 m ·
Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE
335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1