UNE MAISON 5 pièces — 296 000 €
12 RUE JULES VERNE 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC25
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446812. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Sud-Ouest
Revenus
26 160 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Le Bus (Amboise)4
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Hôpital RD431Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41708 m
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Cité ScolaireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41725 m
Cité ScolaireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41725 m
Hôpital RD431Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41733 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,0% évolution globale
261 000 €prix moyen
2025
296 000 €
3 364 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2022
226 000 €
2 568 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics31 · 220 m
Santé22 · 603 m
Sport/Loisirs16 · 631 m
Enseignement13 · 599 m
Commerces3 · 838 m
Tourisme2 · 575 m
Transports1 · 618 m
Écoles (10)
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Lycée Léonard de Vinci777 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Chaptal794 m · Public
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Ecole maternelle Ambroise Paré810 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Choiseul834 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal879 m · Public
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1