UNE MAISON 5 pièces — 181 900 €
18 ALL DU CLOS DE LA FORET 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 900 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²2 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH85
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185525. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
53%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4110
Le Bus (Amboise)9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Cité ScolaireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41272 m
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MalétrenneLe Bus (Amboise)732 m
MalétrenneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41732 m
MalétrenneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41732 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
181 900 €prix moyen
2025
181 900 €
2 274 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics34 · 210 m
Sport/Loisirs18 · 44 m
Santé16 · 199 m
Enseignement13 · 71 m
Commerces6 · 183 m
Tourisme4 · 320 m
Écoles (10)
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Collège André Malraux49 m · Public
Collège
Collège Choiseul102 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Choiseul137 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Amboise256 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal256 m · Public
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1