UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
1 ALL JEAN COCTEAU 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE217
Contenance1 329 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446763. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Douets Milletière 2
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
DuvalFil Bleu (Tours)154 m
DuvalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
HuygensRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
HuygensFil Bleu (Tours)166 m
HuygensFil Bleu (Tours)166 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route intercommunale M910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+113,3% évolution globale
93 379 €prix moyen
2025
224 000 €
2 218 EUR/m² +135,8% 2025
95 000 €
2 021 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2024
127 875 €
1 827 EUR/m² -6,1% 2023
136 125 €
1 891 EUR/m² +125,0% 2023
60 500 €
1 635 EUR/m² +3,8% 2022
58 300 €
1 576 EUR/m² -45,4% 2022
106 700 €
1 482 EUR/m² +49,2% 2021
71 500 €
1 521 EUR/m² 0,0% 2020
71 500 €
1 521 EUR/m² +32,7% 2020
53 900 €
1 457 EUR/m² -22,2% 2020
69 300 €
1 474 EUR/m² +17,5% 2020
59 000 €
1 255 EUR/m² +19,2% 2020
49 500 €
1 338 EUR/m² -23,8% 2020
65 000 €
1 383 EUR/m² -31,6% 2020
95 000 €
1 357 EUR/m² +41,8% 2019
67 000 €
1 314 EUR/m² -32,3% 2019
99 000 €
1 375 EUR/m² -38,1% 2019
160 000 €
1 584 EUR/m² +52,4% 2019
105 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics100 · 62 m
Commerces52 · 56 m
Santé19 · 281 m
Tourisme9 · 515 m
Sport/Loisirs5 · 149 m
Enseignement2 · 782 m
Transports2 · 363 m
Écoles (6)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Adjoint DSDEN339 m ·
Ecole
Ecole primaire Pérochon889 m · Public
Médico-social
IME Saint Martin1.3 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel François Clouet1.3 km · Public
Lycée
Lycée Choiseul1.4 km · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1