UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 587 €
2 AV GUSTAVE EIFFEL 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 587 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS217
Contenance6 354 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13942202. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 3
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
92%Locataires
71%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MarneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
MarneFil Bleu (Tours)63 m
MarneFil Bleu (Tours)63 m
MarneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
MarneFil Bleu (Tours)66 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,1% évolution globale
117 638 €prix moyen
2025
77 000 €
2 852 EUR/m² -21,4% 2025
98 000 €
2 970 EUR/m² -27,7% 2025
135 500 €
2 765 EUR/m² +942,3% 2025
13 000 €
-90,7% 2025
140 000 €
2 121 EUR/m² -12,5% 2025
160 000 €
2 500 EUR/m² +20,3% 2025
133 000 €
2 771 EUR/m² -1,2% 2024
134 587 €
2 991 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2024
94 420 €
2 951 EUR/m² -21,3% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² +14,3% 2023
105 000 €
3 182 EUR/m² -45,6% 2023
193 000 €
3 016 EUR/m² -11,5% 2023
218 000 €
3 303 EUR/m² +21,1% 2023
180 000 €
2 727 EUR/m² 0,0% 2023
180 000 €
2 308 EUR/m² -6,3% 2023
192 000 €
3 000 EUR/m² +12,9% 2023
170 000 €
2 576 EUR/m² +15,3% 2022
147 500 €
3 073 EUR/m² -19,8% 2022
184 000 €
2 875 EUR/m² +717,8% 2022
22 500 €
-70,0% 2022
75 000 €
2 344 EUR/m² -37,5% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² +3,3% 2021
116 200 €
2 472 EUR/m² +1,0% 2021
115 000 €
2 447 EUR/m² 0,0% 2021
115 000 €
2 347 EUR/m² -23,3% 2020
150 000 €
1 705 EUR/m² -11,8% 2020
170 000 €
2 576 EUR/m² +47,8% 2020
115 000 €
2 347 EUR/m² -26,3% 2020
156 000 €
2 364 EUR/m² +78,9% 2020
87 200 €
2 725 EUR/m² +40,6% 2020
62 000 €
2 296 EUR/m² -30,7% 2019
89 500 €
2 238 EUR/m² -42,3% 2019
155 000 €
2 422 EUR/m² +93,8% 2019
80 000 €
2 759 EUR/m² -42,9% 2019
140 000 €
2 121 EUR/m² +86,7% 2019
75 000 €
2 419 EUR/m² +4,9% 2019
71 500 €
2 466 EUR/m² +45,9% 2019
49 000 €
1 531 EUR/m² -56,4% 2019
112 500 €
2 296 EUR/m² +7,1% 2019
105 000 €
2 188 EUR/m² +38,2% 2019
76 000 €
2 375 EUR/m² -41,1% 2019
129 000 €
2 016 EUR/m² +37,2% 2018
94 000 €
2 089 EUR/m² -39,5% 2018
155 500 €
2 287 EUR/m² +48,1% 2018
105 000 €
2 333 EUR/m² -16,7% 2018
126 000 €
2 250 EUR/m² +103,2% 2018
62 000 €
2 138 EUR/m² -37,7% 2018
99 500 €
2 031 EUR/m² -10,4% 2018
111 000 €
2 265 EUR/m² +64,4% 2018
67 500 €
2 328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (348)
Services publics142 · 96 m
Santé83 · 2 m
Commerces82 · 214 m
Sport/Loisirs17 · 81 m
Enseignement11 · 457 m
Transports9 · 426 m
Tourisme4 · 312 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Péguy485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charlez Péguy521 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain695 m · Public
Lycée
Lycée professionnel François Clouet737 m · Public
Lycée
Lycée Jacques de Vaucanson741 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1