UN APPARTEMENT 3 pièces — 920 000 €
4 RUE GERICAULT 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 920 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ128
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446569. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 20
Revenus
48 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,77Indice de Gini
Population
1 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 2 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. d'AuteuilTransilien;TER;RER62 m
Michel-Ange - AuteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Michel-Ange - AuteuilTransilien;TER;RER79 m
Michel-Ange - AuteuilTransilien;TER;RER88 m
Michel-Ange - AuteuilTransilien;TER;RER97 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+416,9% évolution globale
627 655 €prix moyen
2025
920 000 €
10 698 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
1 074 710 €
11 682 EUR/m² +184,0% 2025
378 400 €
10 811 EUR/m² +65,3% 2023
228 870 €
9 951 EUR/m² -82,6% 2023
1 315 000 €
10 520 EUR/m² +2 091,7% 2023
60 000 €
+20,0% 2022
50 000 €
-95,8% 2022
1 180 000 €
13 721 EUR/m² -14,7% 2022
1 383 400 €
13 175 EUR/m² +574,8% 2020
205 000 €
17 083 EUR/m² -76,1% 2020
858 750 €
11 299 EUR/m² -36,6% 2020
1 355 000 €
12 905 EUR/m² +136,5% 2019
573 000 €
11 460 EUR/m² -18,5% 2017
703 000 €
7 641 EUR/m² +1 800,0% 2016
37 000 €
-78,2% 2016
170 000 €
7 727 EUR/m² -4,5% 2015
178 000 €
11 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2469)
Services publics966 · 2 m
Santé842 · 40 m
Commerces409 · 24 m
Transports91 · 153 m
Tourisme65 · 46 m
Enseignement49 · 120 m
Sport/Loisirs47 · 130 m
Écoles (10)
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E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange130 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame des Oiseaux185 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame des Oiseaux185 m · Privé
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E.P.PR NOTRE-DAME DES OISEAUX 21 rue Erlanger239 m · Privé
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E.E.A.PU BOILEAU 17 rue Boileau274 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune