UNE MAISON 4 pièces — 221 000 €
28 IMP DU PATUREAU 44310 ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AO233
Contenance5 556 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446438. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Bourg
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
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La GrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO195 m
La GrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+63,7% évolution globale
158 846 €prix moyen
2025
221 000 €
2 600 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2024
200 000 €
2 985 EUR/m² -19,4% 2023
248 000 €
2 455 EUR/m² +86,5% 2021
133 000 €
2 558 EUR/m² -40,9% 2021
225 000 €
2 647 EUR/m² +83,7% 2019
122 500 €
2 311 EUR/m² +0,4% 2019
122 000 €
2 302 EUR/m² -38,1% 2019
197 000 €
1 951 EUR/m² +82,4% 2019
108 000 €
2 118 EUR/m² -1,8% 2018
110 000 €
2 157 EUR/m² +36,6% 2018
80 500 €
2 236 EUR/m² -50,6% 2017
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1 918 EUR/m² +20,7% 2017
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